Beleggen Vastgoed

Beleggen in vastgoed gebeurt vandaag de dag meer en meer, toch zijn er nog velen die niet weten wat beleggen in vast eigenlijk inhoud. Door te beleggen in vastgoed met eigen middelen is dit een zeer interessante investering maar zeker niet zonder risico. Als alternatief kan je ook vastgoed kopen via een vastgoedfonds.

Maar waarom zou u beleggen in vastgoed?  Tegenwoordig zijn de rentes van een spaarrekening niet meer voldoende om als goede belegging te beschouwen en zijn andere beleggingen met een hogere rentevoet zeker niet zonder risico. Bij het beleggen in vastgoed wordt er gewerkt met langdurige huurcontracten die nog geïndexeerd kunnen worden aan mogelijke inflatie. Ook bij het verkopen van vastgoed kan er een overwaarde worden gecreëerd.

Het risico bestaat dat het vastgoed niet verhuurd geraakt of dat de kosten hoger liggen dan eerder verwacht. De transactiekosten voor het verkopen en het vastgoed kopen liggen ook vrij hoog. Deze kosten zullen in de loop van de tijd moeten worden terugverdient.

Meer en meer mensen beleggen in vastgoed via hun eigen woning. Dit gebeurt vaak met geleend geld: een hypothecaire lening. Via deze manier probeer je rendement te behalen via de overwaarde.

Voordelen beleggen vastgoed

  • Vast rendement met huurcontracten
  • Vast rendement met waardestijging

Nadelen beleggen vastgoed

  • Hoge transactiekosten
  • Doorlopende onderhoudskosten
  • Risico op geen verhuur waardoor geen rendement
  • Geen liquide vermogen

Vastgoed beheer

Vastgoed beheer kan er voor zorgen dat het risico op een leeg staand vastgoed vermindert wordt. Vastgoed beheer kan bij een vastgoedmakelaar en verzekert een zeker vast rendement.

het aanschaffen van vastgoed kan via vastgoed beheer of via een makelaar. Vaak worden woningen of koten aangeschaft die worden verhuurt aan studenten. Enkel door de hoge startkosten is het vastgoed beleggen niet altijd voor iedereen weggelegd zeker niet zonder vastgoed beheer.

Om de kosten te verminderen en het risico te verlagen zijn er ook vastgoedfondsen waar u in kan investeren die op hun beurt in vastgoed investeren. Als investeerder ontvangt u een deel van het rendement naar verhouding met u investering. Deze maatschappijen zorgen niet voor het vastgoed beheer, enkel voor vastgoed beleggen.